서울 강남구 코엑스에서 8월 16, 17일 이틀간 개최된 ‘대한민국 부동산 트렌드쇼 2024’는 건설 사업 전시는 물론, 부동산정책 세미나, 맞춤형 1:1 컨설팅 등 다양한 부동산 정보를 한자리에서 만나볼 수 있는 행사였습니다. 2년 연속 행사에 참여한 BS산업은 해남에 조성 중인 지속가능한 미래도시 ‘솔라시도’와 8월 분양 예정인 ‘김포 한강수자인 오브센트’를 소개했는데요. 한양 블로그가 뜨거웠던 BS산업 부스의 현장 분위기를 생생하게 기록했습니다. 

지속가능한 미래도시 ‘솔라시도’, 관람객의 관심 한 몸에

BS산업이 소개한 ‘솔라시도’는 전라남도 해남군 산이면 구성리 일원에 2,095만㎡(632만평) 규모로 개발되는 국내 최대 규모의 민관협력 도시개발사업입니다.   

2007년 전라남도와 한국관광공사, 광주은행, 보성그룹 등 합작 사업법인 설립을 시작으로, 태양광 발전단지 준공(2019년), 태양의 정원 준공(2020년), 솔라시도CC 개장(2021년), 솔라시도 대교 개통(2022년), 산이정원 개장(2024년) 등 새로운 미래도시 조성 사업을 순조롭게 진행하고 있습니다.

솔라시도는 정원도시, 재생에너지도시, 스마트도시, 웰니스도시라는 네 개의 컨셉을 바탕으로, 오늘날 도시가 직면한 다양한 문제에 대한 해답을 제시할 ‘지속가능한 도시’로 조성될 계획입니다. 부스를 둘러본 관람객 A씨는 “은퇴 후 편안한 노후를 보낼 수 있는 곳이 어디인지 찾고 있다. 고향과 지리적으로 가까운 해남에 여유로운 삶을 즐길 수 있는 도시가 꾸려진다고 하니 관심이 간다”고 말했습니다.

여유와 쉼이 있는 그린 인프라, ‘정원도시’

그럼 솔라시도에 대해 좀 더 자세히 살펴보겠습니다. 솔라시도는 여러 특징을 가지고 있지만 도시 전체를 정원으로 조성하고 있다는 특별한 매력이 있습니다. 기존 지형과 수로, 녹지를 적극 활용해 정원도시 생태 네트워크를 구축, 태양의 정원과 산이정원 등 9개의 정원을 중심으로 한 생활권이 조성됩니다.   

그 중 하나인 태양의 정원은 솔라시도 태양광 발전단지 중심에 있는 4만8,000평 규모의 공원입니다. 98MW 규모의 태양광 발전단지 가운데에 태양의 모습을 형상화하여 조성된 원형 정원이죠. 무한한 태양 에너지를 기반으로 친환경 전기를 생산하는 곳이라는 상징성을 담아낸 공간입니다. 

16만평 규모의 산이정원은 전라남도 최초의 정원형 식물원입니다. 2024년 5월 정식으로 개장해 벌써 지역 필수 여행코스로 입소문이 나고 있습니다. 산이 곧 정원이 된다는 뜻의 산이정원은 솔라시도 기업도시의 대표공간으로, ‘미래세대’가 꿈꾸고 살아갈 소중한 ‘미래환경’을 만들어가고 있습니다. 

모두가 누리는 햇빛 도시, ‘재생에너지도시’

전라남도 해남군은 풍부한 일조량을 바탕으로 천혜의 자연환경을 갖춘 곳입니다. 태양광, 풍력 등 풍부한 재생에너지 자원을 바탕으로 친환경 전기를 생산할 수 있는데요. ‘솔라시도 태양광 발전단지’는 국내 최대 98MW급 태양광 발전설비와 306MWh급의 에너지 저장장치(ESS)를 통해 연 약 2만7000세대가 이용할 수 있는 전력을 생산하고 있습니다.   

여기서 더 나아가, 솔라시도는 인근의 대규모 재생에너지 공급원과 솔라시도 내 산업단지의 전력수요를 연계하는 ‘재생에너지 허브터미널’을 구축할 예정입니다. 솔라시도가 위치한 해남뿐만 아니라 인근의 목포, 신안 등 전라남도 서남해안권은 태양광/풍력 등 국내에서 재생에너지 자원이 가장 풍부한 지역인데요. 재생에너지 허브터미널은 이들 각 지역에서 생산된 전기를 한 데 모아 글로벌 빅테크 기업의 ‘하이퍼스케일 데이터센터’나 ‘RE100 참여기업’에게 전기를 공급하는 역할을 수행하게 됩니다. 이처럼 솔라시도는 기후위기에 대응하며 지속가능한 도시모델을 구축하는, 사람과 자연이 공존하는 도시로 거듭날 예정입니다. 

자율주행 등 다양한 스마트 인프라 구축, ‘스마트도시’

솔라시도는 지역거점 스마트시티를 조성해 자율주행 및 자율주차, 전기차 공유, 자율주행 셔틀버스 운행, 메타버스, 태양광 기반 압축쓰레기 처리 등 다양한 스마트 인프라를 구축할 예정입니다. 특히 재생에너지를 통해 움직이는 친환경 자율주행 모빌리티로 이동이 즐거운 자율주행도시가 만들어집니다. 또 ICT 신기술을 활용, 생활 편의는 물론 도시 운영의 효율을 높이고 시공간을 확장해 편리하고 안전한 스마트 라이프를 즐길 수 있도록 할 계획입니다.  

“5도 2촌”을 꿈꾸다, 솔라시도 골프앤빌리지, 리조트 주택단지가 있는 “웰니스도시” 

솔라시도의 마지막 컨셉은 웰니스도시입니다. 솔라시도의 계획 인구는 약 4만 명, 1만5,000여 세대로, 도시 곳곳에서 원스톱 솔라시도 라이프를 누릴 수 있는 주택단지가 개발됩니다. 35만평, 2,000세대 규모의 공동주택과 클럽하우스, 스포츠센터, 쇼핑센터, 중앙정원 등 복합 커뮤니티 시설이 들어서는 솔라시도 골프앤빌리지(SGV)는 솔라시도CC의 골프빌리지로서 세컨하우스로 사용할 수 있도록 계획하고 있습니다. 2025년 하반기 분양을 목표로 제반 작업을 수행 중입니다.  

8만평, 2,200세대 규모의 리조트 주택단지는 아파트이면서도 쾌적한 리조트의 느낌을 물씬 풍기는세련된 단지로 선보일 예정입니다. 단지 내외부 공간을 활용한 국내 최초의 프랙티스 골프코스와 파크골프, 수공간 놀이시설 등 다양한 스포츠 커뮤니티 같은 요소들이 단지 앞마당에 조성될 예정입니다.

솔라시도는 웰니스, 레저를 즐길 수 있는 골프장, 요트, 승마, 워터파크, 수상공연장 등 다양한 액티비티 공간과 쇼핑몰, 호텔을 계획하고 있고, 스마트건강센터와 스포츠 콤플렉스 등 커뮤니티 시설도 조성될 예정입니다. BS산업 관계자는 “솔라시도는 재생에너지를 기반으로 사람과 자연, 기술이 공존하는 새로운 도시로, 지속가능한 스마트 라이프 스타일을 구현할 계획”이라고 전했습니다. 

'부동산 트렌드쇼 2024'에 솔라시도를 소개한 BS산업 부스 현장 분위기를 전해드렸습니다. 앞으로도 지속 가능한 미래도시, 기후 변화 대응도시 솔라시도의 발전하는 미래를 주목해 주시기 바랍니다.